121 Rue TURQUOISES · Boischatel
Valeur estimée
653 900 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 112,1 m² · constr. 2005 · terrain 2 073,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 073,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 484 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549615212500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
484 100 $
ID provincial
21045549615212500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 65 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 539 m · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 564 654 $ Poids 86 % |
| 2 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 615 m · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −16 036 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 523 567 $ Poids 75 % |
| 3 | 18, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-01-29 · 636 m · Vendu 730 000 $ (6 171 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −19 129 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 763 833 $ Poids 73 % |
| 4 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 755 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 796 445 $ Poids 73 % |
| 5 | 120, rue des Emeraudes, Boischatel 2025-07-29 · 374 m · Vendu 629 000 $ (5 906 $/m²) 106,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 700 738 $ Poids 67 % |
| 6 | 116, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-18 · 397 m · Vendu 360 000 $ (3 387 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 815 $ Poids 65 % |
| 7 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 467 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +36 221 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 029 585 $ Poids 63 % |
| 8 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 402 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +47 099 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 572 645 $ Poids 58 % |
| 9 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 713 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +47 772 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 571 729 $ Poids 54 % |
| 10 | 207, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-05-19 · 931 m · Vendu 680 000 $ (5 423 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −36 061 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 598 114 $ Poids 53 % |
| 11 | 180, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (4 881 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 552 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 632 705 $ Poids 49 % |
| 12 | 301, rue du Cristal, Boischatel 2025-05-30 · 463 m · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +37 202 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 646 365 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.