117 Rue TURQUOISES · Boischatel
Valeur estimée
718 100 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 143 m² · constr. 2005 · terrain 2 342,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 342,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 462 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549615310600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
21045549615310600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 72 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 515 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 900 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 593 175 $ Poids 78 % |
| 2 | 122, rue des Dunes, Boischatel 2025-10-09 · 366 m · Vendu 635 000 $ (4 618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 738 291 $ Poids 75 % |
| 3 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 902 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge −63 992 $ | 732 483 $ Poids 67 % |
| 4 | 14, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2025-11-13 · 642 m · Vendu 615 000 $ (3 973 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −23 440 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 636 179 $ Poids 64 % |
| 5 | 144, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 734 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 750 300 $ Poids 58 % |
| 6 | 143, rue des Dunes, Boischatel 2025-08-18 · 262 m · Vendu 660 000 $ (4 079 $/m²) 161,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −38 344 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 689 356 $ Poids 56 % |
| 7 | 145, rue du Marais, Boischatel 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 215 808 $ (1 473 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 721 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge −11 869 $ | 204 082 $ Poids 56 % |
| 8 | 610, rue des Silex, Boischatel 2025-06-30 · 627 m · Vendu 550 000 $ (3 564 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 578 027 $ Poids 54 % |
| 9 | 621, rue des Silex, Boischatel 2025-06-30 · 571 m · Vendu 607 000 $ (4 673 $/m²) 129,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie +30 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 731 $ Poids 54 % |
| 10 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 618 m · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +48 317 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 587 921 $ Poids 53 % |
| 11 | 207, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-05-19 · 944 m · Vendu 680 000 $ (5 423 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +47 719 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 681 894 $ Poids 52 % |
| 12 | 146, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-17 · 815 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −20 564 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 681 061 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.