134 Rue TURQUOISES · Boischatel
Valeur estimée
725 000 $
Unifamiliale · 7 915 $/m² · 91,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 593,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 593,9 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 000 $
Rôle antérieur 513 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549616447100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
446 100 $
Rôle antérieur
513 100 $
ID provincial
21045549616447100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 73 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 266 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 529 314 $ Poids 91 % |
| 2 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 601 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 525 846 $ Poids 83 % |
| 3 | 209, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-25 · 432 m · Vendu 430 000 $ (4 757 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 540 $ Poids 68 % |
| 4 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 938 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 458 837 $ Poids 66 % |
| 5 | 312, rue Notre-Dame, Boischatel 2025-10-08 · 730 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 714 350 $ Poids 63 % |
| 6 | 117, rue du Canyon, Boischatel 2025-10-31 · 891 m · Vendu 373 000 $ (3 926 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 438 188 $ Poids 58 % |
| 7 | 301, rue du Cristal, Boischatel 2025-05-30 · 398 m · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 601 700 $ Poids 58 % |
| 8 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 647 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −56 709 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 733 319 $ Poids 54 % |
| 9 | 154, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2026-07-02 · 597 m · Vendu 330 000 $ (4 336 $/m²) 76,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 607 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 607 $ Poids 54 % |
| 10 | 264, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-26 · 939 m · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 682 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 784 $ Poids 53 % |
| 11 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 587 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −47 209 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 946 154 $ Poids 51 % |
| 12 | 105, rue du Canyon, Boischatel 2025-06-27 · 855 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 863 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.