130 Rue TURQUOISES · Boischatel
Valeur estimée
729 100 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 146,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 455,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 800 $
Rôle antérieur 493 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549616615500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
493 800 $
ID provincial
21045549616615500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 74 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 370 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 588 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 606 637 $ Poids 88 % |
| 2 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 792 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge −55 993 $ | 750 480 $ Poids 74 % |
| 3 | 14, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2025-11-13 · 503 m · Vendu 615 000 $ (3 973 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 649 679 $ Poids 73 % |
| 4 | 122, rue des Dunes, Boischatel 2025-10-09 · 513 m · Vendu 635 000 $ (4 618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 753 184 $ Poids 69 % |
| 5 | 144, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-08-13 · 979 m · Vendu 820 000 $ (5 734 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 769 108 $ Poids 65 % |
| 6 | 145, rue du Marais, Boischatel 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 215 808 $ (1 473 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 721 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge −9 711 $ | 208 965 $ Poids 62 % |
| 7 | 143, rue des Dunes, Boischatel 2025-08-18 · 374 m · Vendu 660 000 $ (4 079 $/m²) 161,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −30 797 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 703 503 $ Poids 61 % |
| 8 | 610, rue des Silex, Boischatel 2025-06-30 · 544 m · Vendu 550 000 $ (3 564 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 590 122 $ Poids 60 % |
| 9 | 146, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-17 · 701 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 697 159 $ Poids 58 % |
| 10 | 23, rue de Péridot, Boischatel 2025-06-06 · 335 m · Vendu 695 000 $ (4 346 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −28 687 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 720 229 $ Poids 57 % |
| 11 | 145, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-06-20 · 739 m · Vendu 749 000 $ (4 964 $/m²) 150,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge −48 685 $ | 751 741 $ Poids 54 % |
| 12 | 207, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-05-19 · 803 m · Vendu 680 000 $ (5 423 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +57 751 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 698 726 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.