126 Rue TURQUOISES · Boischatel
Valeur estimée
801 800 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 161,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 840,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 500 $
Rôle antérieur 592 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549616723200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
490 900 $
Rôle antérieur
592 100 $
ID provincial
21045549616723200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 82 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 381 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 450 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2025-11-13 · 525 m · Vendu 615 000 $ (3 973 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 670 648 $ Poids 73 % |
| 3 | 143, rue des Dunes, Boischatel 2025-08-18 · 350 m · Vendu 660 000 $ (4 079 $/m²) 161,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 724 604 $ Poids 73 % |
| 4 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 788 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +37 563 $ · Ajust. âge −67 991 $ | 779 558 $ Poids 66 % |
| 5 | 23, rue de Péridot, Boischatel 2025-06-06 · 361 m · Vendu 695 000 $ (4 346 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 742 837 $ Poids 65 % |
| 6 | 183, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-08-14 · 659 m · Vendu 890 000 $ (5 474 $/m²) 162,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 885 927 $ Poids 63 % |
| 7 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 970 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 618 507 $ Poids 62 % |
| 8 | 610, rue des Silex, Boischatel 2025-06-30 · 533 m · Vendu 550 000 $ (3 564 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 962 $ Poids 61 % |
| 9 | 146, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-17 · 698 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +24 629 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 722 629 $ Poids 55 % |
| 10 | 145, rue du Marais, Boischatel 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 215 808 $ (1 473 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 721 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge −12 948 $ | 216 924 $ Poids 54 % |
| 11 | 144, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-08-13 · 983 m · Vendu 820 000 $ (5 734 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 189 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 800 389 $ Poids 52 % |
| 12 | 145, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-06-20 · 736 m · Vendu 749 000 $ (4 964 $/m²) 150,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +27 300 $ · Ajust. âge −59 920 $ | 778 229 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.