122 Rue TURQUOISES · Boischatel
Valeur estimée
877 300 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 289,3 m² · constr. 2006 · terrain 962,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 100 $
Rôle antérieur 503 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549616740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
503 600 $
ID provincial
21045549616740300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 88 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-02-02 · 693 m · Vendu 900 000 $ (3 173 $/m²) 283,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 955 885 $ Poids 74 % |
| 2 | 120, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-03-31 · 809 m · Vendu 897 500 $ (3 433 $/m²) 261,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 542 $ · Ajust. superficie +47 896 $ · Ajust. âge −76 287 $ | 937 651 $ Poids 62 % |
| 3 | 150, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-11-04 · 717 m · Vendu 907 000 $ (3 532 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie +57 394 $ · Ajust. âge −72 560 $ | 975 778 $ Poids 55 % |
| 4 | 95, rue du Péridot, Boischatel 2025-07-03 · 775 m · Vendu 1 675 000 $ (5 548 $/m²) 301,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 372 $ · Ajust. superficie −34 954 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 594 418 $ Poids 53 % |
| 5 | 111, rue Du Peridot, Boischatel 2025-07-21 · 882 m · Vendu 958 000 $ (3 521 $/m²) 272,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +30 279 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 1 000 502 $ Poids 49 % |
| 6 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2026-06-01 · 779 m · Vendu 1 019 000 $ (4 239 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +103 638 $ · Ajust. âge −40 760 $ | 1 094 727 $ Poids 48 % |
| 7 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2025-12-08 · 779 m · Vendu 1 005 000 $ (4 181 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie +102 214 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 1 156 198 $ Poids 42 % |
| 8 | 140, rue des Sables, Boischatel 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 745 $/m²) 267 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +41 760 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 075 500 $ Poids 39 % |
| 9 | 98, rue du Péridot, Boischatel 2025-06-27 · 698 m · Vendu 1 045 000 $ (3 112 $/m²) 335,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −72 353 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 1 027 588 $ Poids 38 % |
| 10 | 196, rue des Sables, Boischatel 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 1 280 000 $ (4 323 $/m²) 296,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 698 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 1 182 102 $ Poids 37 % |
| 11 | 520, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (3 452 $/m²) 272,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +29 343 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 971 845 $ Poids 36 % |
| 12 | 361, rue de la Licorne, Québec 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (3 689 $/m²) 242,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +86 143 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 1 013 003 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.