150 Rue TURQUOISES · Boischatel
Valeur estimée
905 500 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 184,9 m² · constr. 2006 · terrain 877,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 700 $
Rôle antérieur 624 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549617364900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
634 900 $
Rôle antérieur
624 800 $
ID provincial
21045549617364900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
572 874 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 90 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue des Jades, Boischatel 2025-08-29 · 285 m · Vendu 665 000 $ (3 340 $/m²) 199,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −23 714 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 732 774 $ Poids 68 % |
| 2 | 256, rue des Turquoises, Boischatel 2025-06-11 · 362 m · Vendu 239 750 $ (1 308 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 798 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −1 199 $ | 259 395 $ Poids 65 % |
| 3 | 130, rue des Dunes, Boischatel 2026-03-30 · 587 m · Vendu 789 000 $ (3 795 $/m²) 207,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie −43 644 $ · Ajust. âge +55 230 $ | 860 842 $ Poids 64 % |
| 4 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 292 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 903 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 679 053 $ Poids 64 % |
| 5 | 191, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-14 · 605 m · Vendu 875 000 $ (4 779 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 855 465 $ Poids 62 % |
| 6 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 884 810 $ Poids 60 % |
| 7 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 946 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +29 461 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 668 016 $ Poids 58 % |
| 8 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 763 567 $ Poids 55 % |
| 9 | 143, rue des Dunes, Boischatel 2025-08-18 · 471 m · Vendu 660 000 $ (4 079 $/m²) 161,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +47 114 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 778 114 $ Poids 54 % |
| 10 | 136, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-08-12 · 753 m · Vendu 885 000 $ (4 416 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −34 225 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 857 479 $ Poids 53 % |
| 11 | 14, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2025-11-13 · 404 m · Vendu 615 000 $ (3 973 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +59 792 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 722 486 $ Poids 52 % |
| 12 | 183, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-08-14 · 593 m · Vendu 890 000 $ (5 474 $/m²) 162,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +61 030 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 957 773 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.