154 Rue TURQUOISES · Boischatel
Valeur estimée
678 800 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 149 m² · constr. 2005 · terrain 928,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 390 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549617367000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
21045549617367000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 68 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 274 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 605 032 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2025-11-13 · 384 m · Vendu 615 000 $ (3 973 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 648 098 $ Poids 78 % |
| 3 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 746 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge −63 992 $ | 748 697 $ Poids 77 % |
| 4 | 144, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-08-13 · 903 m · Vendu 820 000 $ (5 734 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 767 503 $ Poids 68 % |
| 5 | 145, rue du Marais, Boischatel 2026-05-12 · 955 m · Vendu 215 808 $ (1 473 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 721 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −11 869 $ | 208 501 $ Poids 65 % |
| 6 | 122, rue des Dunes, Boischatel 2025-10-09 · 630 m · Vendu 635 000 $ (4 618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +26 555 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 752 145 $ Poids 63 % |
| 7 | 610, rue des Silex, Boischatel 2025-06-30 · 535 m · Vendu 550 000 $ (3 564 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 588 721 $ Poids 62 % |
| 8 | 23, rue de Péridot, Boischatel 2025-06-06 · 231 m · Vendu 695 000 $ (4 346 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −23 688 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 718 277 $ Poids 61 % |
| 9 | 143, rue des Dunes, Boischatel 2025-08-18 · 491 m · Vendu 660 000 $ (4 079 $/m²) 161,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −26 106 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 701 594 $ Poids 61 % |
| 10 | 146, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-17 · 650 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 695 408 $ Poids 60 % |
| 11 | 183, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-08-14 · 577 m · Vendu 890 000 $ (5 474 $/m²) 162,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −37 220 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 855 072 $ Poids 58 % |
| 12 | 145, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-06-20 · 688 m · Vendu 749 000 $ (4 964 $/m²) 150,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 749 959 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.