146 Rue TURQUOISES · Boischatel
Valeur estimée
730 800 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 162,7 m² · constr. 2005 · terrain 963,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 400 $
Rôle antérieur 445 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549617373000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
445 100 $
ID provincial
21045549617373000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
587 874 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 74 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 307 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 632 106 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2025-11-13 · 423 m · Vendu 615 000 $ (3 973 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 675 312 $ Poids 76 % |
| 3 | 143, rue des Dunes, Boischatel 2025-08-18 · 453 m · Vendu 660 000 $ (4 079 $/m²) 161,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 729 536 $ Poids 70 % |
| 4 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 765 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +39 725 $ · Ajust. âge −63 992 $ | 785 719 $ Poids 67 % |
| 5 | 23, rue de Péridot, Boischatel 2025-06-06 · 261 m · Vendu 695 000 $ (4 346 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 748 050 $ Poids 66 % |
| 6 | 183, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-08-14 · 606 m · Vendu 890 000 $ (5 474 $/m²) 162,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 892 566 $ Poids 65 % |
| 7 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 953 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 623 183 $ Poids 63 % |
| 8 | 610, rue des Silex, Boischatel 2025-06-30 · 541 m · Vendu 550 000 $ (3 564 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 613 138 $ Poids 60 % |
| 9 | 146, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-17 · 670 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +26 542 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 728 167 $ Poids 56 % |
| 10 | 145, rue du Marais, Boischatel 2026-05-12 · 976 m · Vendu 215 808 $ (1 473 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 721 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge −11 869 $ | 218 592 $ Poids 55 % |
| 11 | 144, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-08-13 · 932 m · Vendu 820 000 $ (5 734 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 483 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 806 783 $ Poids 54 % |
| 12 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −25 328 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 709 908 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.