166 Rue TURQUOISES · Boischatel
Valeur estimée
733 300 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 149,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 224,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 600 $
Rôle antérieur 475 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549618513000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
21045549618513000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 74 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 217 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 614 652 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2025-11-13 · 330 m · Vendu 615 000 $ (3 973 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 657 720 $ Poids 80 % |
| 3 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 707 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge −51 993 $ | 761 236 $ Poids 79 % |
| 4 | 144, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-08-13 · 850 m · Vendu 820 000 $ (5 734 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 776 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 780 376 $ Poids 71 % |
| 5 | 145, rue du Marais, Boischatel 2026-05-12 · 913 m · Vendu 215 808 $ (1 473 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 721 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge −8 632 $ | 211 886 $ Poids 67 % |
| 6 | 610, rue des Silex, Boischatel 2025-06-30 · 518 m · Vendu 550 000 $ (3 564 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 597 327 $ Poids 62 % |
| 7 | 23, rue de Péridot, Boischatel 2025-06-06 · 204 m · Vendu 695 000 $ (4 346 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −23 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 137 $ Poids 62 % |
| 8 | 146, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-17 · 610 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 706 762 $ Poids 62 % |
| 9 | 122, rue des Dunes, Boischatel 2025-10-09 · 692 m · Vendu 635 000 $ (4 618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +27 016 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 762 132 $ Poids 60 % |
| 10 | 143, rue des Dunes, Boischatel 2025-08-18 · 544 m · Vendu 660 000 $ (4 079 $/m²) 161,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −25 698 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 711 902 $ Poids 60 % |
| 11 | 616, rue des Rochers, Boischatel 2026-02-03 · 992 m · Vendu 740 000 $ (4 973 $/m²) 148,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 764 708 $ Poids 60 % |
| 12 | 183, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-08-14 · 525 m · Vendu 890 000 $ (5 474 $/m²) 162,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −36 673 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 868 970 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.