167 Rue SAPHIRS · Boischatel
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 106,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 436,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 375 900 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549618910900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
21045549618910900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 56 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 529 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 753 291 $ Poids 86 % |
| 2 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 288 m · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 488 982 $ Poids 85 % |
| 3 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 126 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +32 089 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 506 605 $ Poids 76 % |
| 4 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 481 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 848 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 506 405 $ Poids 74 % |
| 5 | 18, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-01-29 · 381 m · Vendu 730 000 $ (6 171 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −37 025 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 687 538 $ Poids 70 % |
| 6 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 428 m · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −28 116 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 459 093 $ Poids 68 % |
| 7 | 120, rue des Emeraudes, Boischatel 2025-07-29 · 657 m · Vendu 629 000 $ (5 906 $/m²) 106,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 611 275 $ Poids 61 % |
| 8 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 705 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 930 380 $ Poids 61 % |
| 9 | 116, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-18 · 681 m · Vendu 360 000 $ (3 387 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 396 993 $ Poids 59 % |
| 10 | 301, rue du Cristal, Boischatel 2025-05-30 · 351 m · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 569 779 $ Poids 58 % |
| 11 | 207, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-05-19 · 644 m · Vendu 680 000 $ (5 423 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −51 786 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 568 788 $ Poids 49 % |
| 12 | 184, rue des Opales, Boischatel 2025-08-04 · 851 m · Vendu 565 000 $ (4 892 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −22 502 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 594 803 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.