201 Rue TURQUOISES · Boischatel
Valeur estimée
748 700 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 188,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 397,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 900 $
Rôle antérieur 467 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549619015100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
21045549619015100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 76 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue des Jades, Boischatel 2025-08-29 · 401 m · Vendu 665 000 $ (3 340 $/m²) 199,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −17 034 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 739 454 $ Poids 69 % |
| 2 | 256, rue des Turquoises, Boischatel 2025-06-11 · 209 m · Vendu 239 750 $ (1 308 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 798 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge −1 199 $ | 262 011 $ Poids 67 % |
| 3 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 957 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 894 729 $ Poids 66 % |
| 4 | 191, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-14 · 500 m · Vendu 875 000 $ (4 779 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 865 023 $ Poids 64 % |
| 5 | 130, rue des Dunes, Boischatel 2026-03-30 · 790 m · Vendu 789 000 $ (3 795 $/m²) 207,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie −36 053 $ · Ajust. âge +55 230 $ | 868 432 $ Poids 62 % |
| 6 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 198 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 808 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 686 958 $ Poids 59 % |
| 7 | 136, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-08-12 · 709 m · Vendu 885 000 $ (4 416 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −25 393 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 866 312 $ Poids 57 % |
| 8 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 993 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +33 397 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 772 532 $ Poids 57 % |
| 9 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 912 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +36 967 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 675 522 $ Poids 56 % |
| 10 | 183, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-08-14 · 500 m · Vendu 890 000 $ (5 474 $/m²) 162,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +71 977 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 968 720 $ Poids 50 % |
| 11 | 14, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2025-11-13 · 199 m · Vendu 615 000 $ (3 973 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +67 737 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 730 432 $ Poids 50 % |
| 12 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 958 m · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 133 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 736 342 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.