205 Rue TURQUOISES · Boischatel
Valeur estimée
1 312 000 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 356,9 m² · constr. 2007 · terrain 2 988,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 988,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 000 $
Rôle antérieur 813 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549619147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
792 100 $
Rôle antérieur
813 900 $
ID provincial
21045549619147600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 334 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 98 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue du Péridot, Boischatel 2025-06-27 · 324 m · Vendu 1 045 000 $ (3 112 $/m²) 335,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie +32 831 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 1 137 998 $ Poids 64 % |
| 2 | 95, rue du Péridot, Boischatel 2025-07-03 · 400 m · Vendu 1 675 000 $ (5 548 $/m²) 301,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 372 $ · Ajust. superficie +152 575 $ · Ajust. âge −125 625 $ | 1 790 322 $ Poids 45 % |
| 3 | 248, rue des Topazes, Boischatel 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 475 000 $ (3 914 $/m²) 376,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 599 $ · Ajust. superficie −39 135 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 1 432 339 $ Poids 41 % |
| 4 | 240, rue des Topazes, Boischatel 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 301 $/m²) 363,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 294 301 $ Poids 35 % |
| 5 | 196, rue des Sables, Boischatel 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 280 000 $ (4 323 $/m²) 296,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 415 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 1 334 615 $ Poids 33 % |
| 6 | 236, rue des Onyx, Boischatel 2025-02-17 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (3 892 $/m²) 385,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +280 530 $ · Ajust. superficie −55 462 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 642 568 $ Poids 31 % |
| 7 | 120, rue du Bassin, Boischatel 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 469 $/m²) 331,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +44 057 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 361 682 $ Poids 14 % |
| 8 | 120, rue des Sables, Boischatel 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (3 035 $/m²) 299,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +180 901 $ · Ajust. superficie +86 659 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 1 122 961 $ Poids 14 % |
| 9 | 128, Rue de la Rivière, Boischatel 2024-05-29 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (2 824 $/m²) 311,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +63 967 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 1 081 036 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.