110 Rue OUTREMER · Boischatel
Valeur estimée
706 900 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 123,3 m² · constr. 2006 · terrain 885,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 433 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549619964400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
21045549619964400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 71 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 245 m · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 594 630 $ Poids 91 % |
| 2 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 421 m · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 549 388 $ Poids 87 % |
| 3 | 18, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-01-29 · 272 m · Vendu 730 000 $ (6 171 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 802 040 $ Poids 87 % |
| 4 | 207, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-05-19 · 534 m · Vendu 680 000 $ (5 423 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 631 881 $ Poids 86 % |
| 5 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 483 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +66 419 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 844 072 $ Poids 65 % |
| 6 | 621, rue des Silex, Boischatel 2025-06-30 · 410 m · Vendu 607 000 $ (4 673 $/m²) 129,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 644 738 $ Poids 63 % |
| 7 | 156, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (6 221 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 730 015 $ Poids 59 % |
| 8 | 184, rue des Opales, Boischatel 2025-08-04 · 728 m · Vendu 565 000 $ (4 892 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 687 233 $ Poids 56 % |
| 9 | 184, rue des Saphirs, Boischatel 2025-02-19 · 162 m · Vendu 600 888 $ (4 717 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 378 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge +6 009 $ | 709 606 $ Poids 54 % |
| 10 | 144, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-08-13 · 742 m · Vendu 820 000 $ (5 734 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 483 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 697 917 $ Poids 52 % |
| 11 | 122, rue des Dunes, Boischatel 2025-10-09 · 809 m · Vendu 635 000 $ (4 618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −32 789 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 695 976 $ Poids 50 % |
| 12 | 120, rue des Emeraudes, Boischatel 2025-07-29 · 779 m · Vendu 629 000 $ (5 906 $/m²) 106,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +49 611 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 736 957 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.