100 Place DELTA · Boischatel
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 5 731 $/m² · 94,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 213,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,2 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 334 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549621319500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
21045549621319500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 50 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 475 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 458 165 $ Poids 89 % |
| 2 | 117, rue du Canyon, Boischatel 2025-10-31 · 404 m · Vendu 373 000 $ (3 926 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge +31 705 $ | 437 501 $ Poids 78 % |
| 3 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 699 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 494 473 $ Poids 76 % |
| 4 | 312, rue Notre-Dame, Boischatel 2025-10-08 · 261 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 696 142 $ Poids 75 % |
| 5 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 883 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 454 392 $ Poids 68 % |
| 6 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 927 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 488 510 $ Poids 67 % |
| 7 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 894 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 457 338 $ Poids 67 % |
| 8 | 122, rue des Dallages, Boischatel 2025-06-30 · 378 m · Vendu 460 000 $ (4 772 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 526 997 $ Poids 66 % |
| 9 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 146 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −37 035 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 922 729 $ Poids 66 % |
| 10 | 114, rue des Dallages, Boischatel 2025-06-19 · 356 m · Vendu 417 000 $ (4 394 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 480 951 $ Poids 66 % |
| 11 | 439, rue Duportail, Québec 2025-11-20 · 740 m · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 575 709 $ Poids 64 % |
| 12 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 878 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 523 490 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.