108 Place DELTA · Boischatel
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 5 996 $/m² · 53,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 228 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549621865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
93 800 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
21045549621865900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 22 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Place du Delta, Boischatel 2025-06-20 · 9 m · Vendu 284 000 $ (5 338 $/m²) 53,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 452 $ Poids 70 % |
| 2 | 399, rue Duportail, Québec 2026-03-17 · 839 m · Vendu 337 000 $ (5 664 $/m²) 59,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 311 195 $ Poids 55 % |
| 3 | 13, avenue des Sablonnières, Québec 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 275 900 $ (5 225 $/m²) 52,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge +5 518 $ | 308 029 $ Poids 48 % |
| 4 | 116, rue Montmorency, Boischatel 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (5 459 $/m²) 57,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 405 $ Poids 37 % |
| 5 | 120, rue des Grès, Boischatel 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 397 000 $ (7 448 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 361 934 $ Poids 30 % |
| 6 | 1024, rue de la Pénombre, Québec 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (5 714 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 302 564 $ Poids 28 % |
| 7 | 166, rue William-Bartlett, Québec 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 489 $/m²) 63,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 96 894 $ Poids 18 % |
| 8 | 85, rue Tessier, Québec 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 294 000 $ (4 712 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −21 673 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 269 016 $ Poids 14 % |
| 9 | 1020, rue de la Pénombre, Québec 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 282 100 $ (5 167 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 403 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge −28 210 $ | 302 676 $ Poids 13 % |
| 10 | 89, rue Tessier, Québec 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 121 000 $ (1 939 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 110 793 $ Poids 11 % |
| 11 | 370, rue des Trois-Saults, Boischatel 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (6 934 $/m²) 54,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 501 $ Poids 9 % |
| 12 | 3, rue du Gouffre, Québec 2026-04-09 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (2 072 $/m²) 55,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 119 586 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.