107 Place DELTA · Boischatel
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 5 736 $/m² · 87 m² · constr. 2004 · terrain 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,7 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 292 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549622990200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
21045549622990200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 45 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 451 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 448 593 $ Poids 82 % |
| 2 | 264, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-26 · 457 m · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 330 $ Poids 82 % |
| 3 | 312, rue Notre-Dame, Boischatel 2025-10-08 · 239 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 698 999 $ Poids 80 % |
| 4 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 684 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −17 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 260 $ Poids 70 % |
| 5 | 117, rue du Canyon, Boischatel 2025-10-31 · 402 m · Vendu 373 000 $ (3 926 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 429 158 $ Poids 69 % |
| 6 | 105, rue du Canyon, Boischatel 2025-06-27 · 363 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 215 $ Poids 66 % |
| 7 | 439, rue Duportail, Québec 2025-11-20 · 793 m · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 585 911 $ Poids 65 % |
| 8 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 931 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 466 413 $ Poids 64 % |
| 9 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 927 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 463 688 $ Poids 63 % |
| 10 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 892 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 140 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 500 217 $ Poids 61 % |
| 11 | 183, rue des Géodes, Boischatel 2025-08-29 · 360 m · Vendu 461 500 $ (5 963 $/m²) 77,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +28 620 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 574 379 $ Poids 61 % |
| 12 | 114, rue des Dallages, Boischatel 2025-06-19 · 351 m · Vendu 417 000 $ (4 394 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −17 357 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 475 777 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.