20 Rue PRISMES · Boischatel
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 129 m² · constr. 2006 · terrain 778,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 345 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549623015500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
21045549623015500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 61 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue des Dunes, Boischatel 2025-10-09 · 241 m · Vendu 635 000 $ (4 618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 709 138 $ Poids 74 % |
| 2 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 673 m · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +19 160 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 561 259 $ Poids 72 % |
| 3 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 646 m · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 998 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 608 460 $ Poids 69 % |
| 4 | 18, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-01-29 · 818 m · Vendu 730 000 $ (6 171 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +33 014 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 819 626 $ Poids 61 % |
| 5 | 621, rue des Silex, Boischatel 2025-06-30 · 620 m · Vendu 607 000 $ (4 673 $/m²) 129,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 658 056 $ Poids 60 % |
| 6 | 207, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 423 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 647 335 $ Poids 59 % |
| 7 | 184, rue des Saphirs, Boischatel 2025-02-19 · 643 m · Vendu 600 888 $ (4 717 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 378 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +6 009 $ | 723 048 $ Poids 46 % |
| 8 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 959 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −51 345 $ · Ajust. âge −59 992 $ | 698 649 $ Poids 46 % |
| 9 | 144, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 734 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 140 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 714 260 $ Poids 44 % |
| 10 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 829 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +88 559 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 866 212 $ Poids 44 % |
| 11 | 120, rue des Emeraudes, Boischatel 2025-07-29 · 340 m · Vendu 629 000 $ (5 906 $/m²) 106,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +66 444 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 753 789 $ Poids 43 % |
| 12 | 429, rue de Prouville, Québec 2025-06-10 · 935 m · Vendu 505 000 $ (4 219 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +19 618 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 596 619 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.