24 Rue PRISMES · Boischatel
Valeur estimée
722 300 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 178,2 m² · constr. 2007 · terrain 925,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 454 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549623226600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
21045549623226600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 73 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue des Dunes, Boischatel 2025-08-18 · 105 m · Vendu 660 000 $ (4 079 $/m²) 161,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +33 449 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 767 749 $ Poids 66 % |
| 2 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 632 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 663 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 668 888 $ Poids 64 % |
| 3 | 130, rue des Dunes, Boischatel 2026-03-30 · 224 m · Vendu 789 000 $ (3 795 $/m²) 207,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie −56 357 $ · Ajust. âge +59 175 $ | 852 074 $ Poids 60 % |
| 4 | 235, rue des Jades, Boischatel 2025-08-29 · 395 m · Vendu 665 000 $ (3 340 $/m²) 199,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −34 903 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 724 910 $ Poids 58 % |
| 5 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 658 618 $ Poids 54 % |
| 6 | 256, rue des Turquoises, Boischatel 2025-06-11 · 724 m · Vendu 239 750 $ (1 308 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 798 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 212 $ Poids 54 % |
| 7 | 191, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-14 · 897 m · Vendu 875 000 $ (4 779 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 843 831 $ Poids 50 % |
| 8 | 14, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2025-11-13 · 794 m · Vendu 615 000 $ (3 973 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +46 483 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 712 252 $ Poids 49 % |
| 9 | 23, rue de Péridot, Boischatel 2025-06-06 · 617 m · Vendu 695 000 $ (4 346 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +39 770 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 788 685 $ Poids 49 % |
| 10 | 183, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-08-14 · 872 m · Vendu 890 000 $ (5 474 $/m²) 162,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +42 694 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 943 886 $ Poids 48 % |
| 11 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 752 449 $ Poids 45 % |
| 12 | 2365, rue Vaubert, Québec 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (4 090 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −33 125 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 867 342 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.