32 Rue PRISMES · Boischatel
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 6 234 $/m² · 100,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 059,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 438 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549623448800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
21045549623448800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 62 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 500 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +18 115 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 550 951 $ Poids 78 % |
| 2 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 641 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 479 548 $ Poids 75 % |
| 3 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 289 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 984 003 $ Poids 74 % |
| 4 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 747 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 548 779 $ Poids 73 % |
| 5 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 780 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −20 586 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 765 317 $ Poids 71 % |
| 6 | 117, rue du Canyon, Boischatel 2025-10-31 · 595 m · Vendu 373 000 $ (3 926 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 456 446 $ Poids 68 % |
| 7 | 120, rue des Emeraudes, Boischatel 2025-07-29 · 386 m · Vendu 629 000 $ (5 906 $/m²) 106,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 677 098 $ Poids 66 % |
| 8 | 116, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-18 · 401 m · Vendu 360 000 $ (3 387 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 849 $ Poids 65 % |
| 9 | 301, rue du Cristal, Boischatel 2025-05-30 · 448 m · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 624 121 $ Poids 61 % |
| 10 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 602 m · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −35 182 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 545 879 $ Poids 61 % |
| 11 | 122, rue des Dallages, Boischatel 2025-06-30 · 571 m · Vendu 460 000 $ (4 772 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 554 721 $ Poids 60 % |
| 12 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 560 623 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.