143 Rue DUNES · Boischatel
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 161,8 m² · constr. 2001 · terrain 3 472,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 472,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 405 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549623981500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
21045549623981500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 70 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 682 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 618 028 $ Poids 79 % |
| 2 | 143, rue des Dunes, Boischatel 2025-08-18 · 5 m · Vendu 660 000 $ (4 079 $/m²) 161,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 500 $ Poids 77 % |
| 3 | 14, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2025-11-13 · 869 m · Vendu 615 000 $ (3 973 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 661 224 $ Poids 59 % |
| 4 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 941 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +37 293 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 767 289 $ Poids 59 % |
| 5 | 610, rue des Silex, Boischatel 2025-06-30 · 633 m · Vendu 550 000 $ (3 564 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 600 534 $ Poids 57 % |
| 6 | 122, rue des Dunes, Boischatel 2025-10-09 · 266 m · Vendu 635 000 $ (4 618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +56 111 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 769 001 $ Poids 55 % |
| 7 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 608 794 $ Poids 55 % |
| 8 | 23, rue de Péridot, Boischatel 2025-06-06 · 702 m · Vendu 695 000 $ (4 346 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 732 194 $ Poids 55 % |
| 9 | 183, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-08-14 · 896 m · Vendu 890 000 $ (5 474 $/m²) 162,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 872 303 $ Poids 53 % |
| 10 | 312, rue de Prouville, Québec 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 513 000 $ (3 349 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 563 309 $ Poids 49 % |
| 11 | 146, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-17 · 869 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +24 390 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 715 140 $ Poids 49 % |
| 12 | 154, rue de la Licorne, Québec 2025-06-16 · 758 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +26 595 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 677 826 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.