101 Rue TURQUOISES · Boischatel
Valeur estimée
1 219 800 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 326,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 094,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,3 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 500 $
Rôle antérieur 809 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549624225500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
856 800 $
Rôle antérieur
809 000 $
ID provincial
21045549624225500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 97 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-02-02 · 847 m · Vendu 900 000 $ (3 173 $/m²) 283,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +67 913 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 019 253 $ Poids 51 % |
| 2 | 98, rue du Péridot, Boischatel 2025-06-27 · 849 m · Vendu 1 045 000 $ (3 112 $/m²) 335,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 1 090 540 $ Poids 51 % |
| 3 | 95, rue du Péridot, Boischatel 2025-07-03 · 929 m · Vendu 1 675 000 $ (5 548 $/m²) 301,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 372 $ · Ajust. superficie +67 965 $ · Ajust. âge −125 625 $ | 1 705 712 $ Poids 44 % |
| 4 | 120, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-03-31 · 868 m · Vendu 897 500 $ (3 433 $/m²) 261,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 542 $ · Ajust. superficie +111 587 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 1 005 829 $ Poids 36 % |
| 5 | 111, rue Du Peridot, Boischatel 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 958 000 $ (3 521 $/m²) 272,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +95 589 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 1 070 602 $ Poids 29 % |
| 6 | 196, rue des Sables, Boischatel 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 1 280 000 $ (4 323 $/m²) 296,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 491 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 1 268 691 $ Poids 27 % |
| 7 | 520, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (3 452 $/m²) 272,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +93 379 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 1 040 581 $ Poids 23 % |
| 8 | 140, rue des Sables, Boischatel 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 745 $/m²) 267 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +111 236 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 149 976 $ Poids 22 % |
| 9 | 236, rue des Onyx, Boischatel 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (3 892 $/m²) 385,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +280 530 $ · Ajust. superficie −114 816 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 583 214 $ Poids 18 % |
| 10 | 240, rue des Topazes, Boischatel 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (3 301 $/m²) 363,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −61 238 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 243 957 $ Poids 15 % |
| 11 | 248, rue des Topazes, Boischatel 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 1 475 000 $ (3 914 $/m²) 376,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 599 $ · Ajust. superficie −98 816 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 1 372 658 $ Poids 15 % |
| 12 | 128, Rue de la Rivière, Boischatel 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (2 824 $/m²) 311,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +20 899 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 1 037 968 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.