98 Rue TURQUOISES · Boischatel
Valeur estimée
784 900 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 172 m² · constr. 2007 · terrain 1 128,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 400 $
Rôle antérieur 556 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549624559300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
466 000 $
Rôle antérieur
556 500 $
ID provincial
21045549624559300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 80 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 501 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 410 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 656 635 $ Poids 77 % |
| 2 | 143, rue des Dunes, Boischatel 2025-08-18 · 194 m · Vendu 660 000 $ (4 079 $/m²) 161,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 755 104 $ Poids 71 % |
| 3 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 990 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 646 984 $ Poids 62 % |
| 4 | 14, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2025-11-13 · 680 m · Vendu 615 000 $ (3 973 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 699 936 $ Poids 59 % |
| 5 | 183, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-08-14 · 740 m · Vendu 890 000 $ (5 474 $/m²) 162,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +25 726 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 926 918 $ Poids 57 % |
| 6 | 23, rue de Péridot, Boischatel 2025-06-06 · 520 m · Vendu 695 000 $ (4 346 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +26 296 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 775 211 $ Poids 56 % |
| 7 | 256, rue des Turquoises, Boischatel 2025-06-11 · 595 m · Vendu 239 750 $ (1 308 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 798 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 158 $ Poids 55 % |
| 8 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 823 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +64 857 $ · Ajust. âge −55 993 $ | 818 850 $ Poids 53 % |
| 9 | 610, rue des Silex, Boischatel 2025-06-30 · 533 m · Vendu 550 000 $ (3 564 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +31 546 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 635 212 $ Poids 53 % |
| 10 | 191, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-14 · 765 m · Vendu 875 000 $ (4 779 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −26 522 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 829 017 $ Poids 52 % |
| 11 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 738 553 $ Poids 52 % |
| 12 | 235, rue des Jades, Boischatel 2025-08-29 · 269 m · Vendu 665 000 $ (3 340 $/m²) 199,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −45 257 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 714 556 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.