106 Rue TURQUOISES · Boischatel
Valeur estimée
870 100 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 202,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 007,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 900 $
Rôle antérieur 534 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549625242900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
534 500 $
ID provincial
21045549625242900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 88 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Dunes, Boischatel 2026-03-30 · 380 m · Vendu 789 000 $ (3 795 $/m²) 207,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge +67 065 $ | 905 505 $ Poids 89 % |
| 2 | 235, rue des Jades, Boischatel 2025-08-29 · 263 m · Vendu 665 000 $ (3 340 $/m²) 199,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 771 640 $ Poids 75 % |
| 3 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 995 m · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 972 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 773 728 $ Poids 60 % |
| 4 | 136, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-08-12 · 820 m · Vendu 885 000 $ (4 416 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 908 954 $ Poids 56 % |
| 5 | 256, rue des Turquoises, Boischatel 2025-06-11 · 562 m · Vendu 239 750 $ (1 308 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 798 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +2 398 $ | 274 305 $ Poids 52 % |
| 6 | 191, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-14 · 745 m · Vendu 875 000 $ (4 779 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +45 638 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 909 927 $ Poids 49 % |
| 7 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie +40 669 $ · Ajust. âge −32 252 $ | 941 533 $ Poids 47 % |
| 8 | 2365, rue Vaubert, Québec 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 090 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 924 366 $ Poids 44 % |
| 9 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −21 649 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 789 004 $ Poids 42 % |
| 10 | 508, rue des Rochers, Boischatel 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (4 412 $/m²) 211,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −21 400 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 931 121 $ Poids 41 % |
| 11 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 990 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +61 924 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 710 004 $ Poids 41 % |
| 12 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 861 696 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.