102 Rue TURQUOISES · Boischatel
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 98,4 m² · constr. 2004 · terrain 796,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 303 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549625371200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
21045549625371200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 49 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 379 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 761 $ Poids 86 % |
| 2 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 647 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 531 515 $ Poids 80 % |
| 3 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 756 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 473 981 $ Poids 73 % |
| 4 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 684 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −30 297 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 739 106 $ Poids 72 % |
| 5 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 405 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −19 535 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 973 829 $ Poids 69 % |
| 6 | 117, rue du Canyon, Boischatel 2025-10-31 · 717 m · Vendu 373 000 $ (3 926 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 451 538 $ Poids 66 % |
| 7 | 301, rue du Cristal, Boischatel 2025-05-30 · 368 m · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 606 782 $ Poids 63 % |
| 8 | 120, rue des Emeraudes, Boischatel 2025-07-29 · 447 m · Vendu 629 000 $ (5 906 $/m²) 106,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −23 920 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 657 136 $ Poids 61 % |
| 9 | 312, rue Notre-Dame, Boischatel 2025-10-08 · 549 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +33 371 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 737 042 $ Poids 61 % |
| 10 | 116, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-18 · 467 m · Vendu 360 000 $ (3 387 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 616 $ Poids 60 % |
| 11 | 122, rue des Dallages, Boischatel 2025-06-30 · 694 m · Vendu 460 000 $ (4 772 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 757 $ Poids 57 % |
| 12 | 209, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-25 · 598 m · Vendu 430 000 $ (4 757 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 514 713 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.