143 Rue SAPHIRS · Boischatel
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 103,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 480,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 328 400 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549625428800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
21045549625428800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 46 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 623 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 743 193 $ Poids 82 % |
| 2 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 303 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 499 877 $ Poids 79 % |
| 3 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 583 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 710 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 267 $ Poids 75 % |
| 4 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 419 m · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −28 388 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 482 673 $ Poids 75 % |
| 5 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 477 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 902 999 $ Poids 70 % |
| 6 | 120, rue des Emeraudes, Boischatel 2025-07-29 · 504 m · Vendu 629 000 $ (5 906 $/m²) 106,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 591 017 $ Poids 66 % |
| 7 | 116, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-18 · 525 m · Vendu 360 000 $ (3 387 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 385 391 $ Poids 64 % |
| 8 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 825 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +22 938 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 450 424 $ Poids 62 % |
| 9 | 301, rue du Cristal, Boischatel 2025-05-30 · 324 m · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 552 170 $ Poids 62 % |
| 10 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 479 m · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −33 530 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 453 678 $ Poids 59 % |
| 11 | 117, rue du Canyon, Boischatel 2025-10-31 · 791 m · Vendu 373 000 $ (3 926 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 430 238 $ Poids 57 % |
| 12 | 18, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-01-29 · 606 m · Vendu 730 000 $ (6 171 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −45 046 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 679 516 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.