139 Rue SAPHIRS · Boischatel
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 116,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 306 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 368 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549625566600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
21045549625566600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 58 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 432 m · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 550 858 $ Poids 91 % |
| 2 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 483 m · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 510 901 $ Poids 85 % |
| 3 | 18, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-01-29 · 630 m · Vendu 730 000 $ (6 171 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 745 485 $ Poids 77 % |
| 4 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 630 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +41 172 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 794 075 $ Poids 72 % |
| 5 | 207, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-05-19 · 840 m · Vendu 680 000 $ (5 423 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −23 317 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 597 257 $ Poids 66 % |
| 6 | 120, rue des Emeraudes, Boischatel 2025-07-29 · 498 m · Vendu 629 000 $ (5 906 $/m²) 106,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +30 416 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 686 312 $ Poids 59 % |
| 7 | 116, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-18 · 518 m · Vendu 360 000 $ (3 387 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 773 $ Poids 57 % |
| 8 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 453 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +55 349 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 031 913 $ Poids 57 % |
| 9 | 621, rue des Silex, Boischatel 2025-06-30 · 434 m · Vendu 607 000 $ (4 673 $/m²) 129,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie −30 607 $ · Ajust. âge −27 315 $ | 599 202 $ Poids 54 % |
| 10 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 322 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +59 262 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 562 938 $ Poids 49 % |
| 11 | 180, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (4 881 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 552 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 644 174 $ Poids 48 % |
| 12 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 591 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +60 676 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 561 233 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.