220 Rue TURQUOISES · Boischatel
Valeur estimée
747 900 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 178,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 147,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 200 $
Rôle antérieur 510 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549629189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
399 800 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
21045549629189100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 76 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 77 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 453 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 669 678 $ Poids 76 % |
| 2 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 842 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge −41 467 $ | 873 795 $ Poids 71 % |
| 3 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 789 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 659 369 $ Poids 70 % |
| 4 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 873 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 753 346 $ Poids 69 % |
| 5 | 256, rue des Turquoises, Boischatel 2025-06-11 · 107 m · Vendu 239 750 $ (1 308 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 798 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 474 $ Poids 68 % |
| 6 | 191, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-14 · 380 m · Vendu 875 000 $ (4 779 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 844 787 $ Poids 68 % |
| 7 | 183, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-08-14 · 379 m · Vendu 890 000 $ (5 474 $/m²) 162,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +43 788 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 944 981 $ Poids 63 % |
| 8 | 14, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2025-11-13 · 233 m · Vendu 615 000 $ (3 973 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +47 277 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 713 046 $ Poids 63 % |
| 9 | 235, rue des Jades, Boischatel 2025-08-29 · 347 m · Vendu 665 000 $ (3 340 $/m²) 199,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −34 235 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 725 578 $ Poids 60 % |
| 10 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 999 m · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie +28 803 $ · Ajust. âge −42 245 $ | 865 760 $ Poids 58 % |
| 11 | 23, rue de Péridot, Boischatel 2025-06-06 · 247 m · Vendu 695 000 $ (4 346 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +40 639 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 789 555 $ Poids 56 % |
| 12 | 143, rue des Dunes, Boischatel 2025-08-18 · 688 m · Vendu 660 000 $ (4 079 $/m²) 161,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +34 265 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 768 565 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.