320 Rue NOTRE-DAME · Boischatel
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 119,9 m² · constr. 1981 · terrain 697,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 315 600 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549630691100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
21045549630691100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 49 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-01 · 844 m · Vendu 462 000 $ (4 063 $/m²) 113,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 503 522 $ Poids 69 % |
| 2 | 180, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-03-13 · 688 m · Vendu 531 000 $ (4 881 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 552 $ · Ajust. superficie +27 087 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 622 534 $ Poids 67 % |
| 3 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 918 m · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 487 417 $ Poids 66 % |
| 4 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 953 m · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 521 980 $ Poids 65 % |
| 5 | 80, rue de Clichy, Québec 2025-11-14 · 777 m · Vendu 681 000 $ (6 265 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie +35 084 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 758 681 $ Poids 57 % |
| 6 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 120 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +67 965 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 981 529 $ Poids 56 % |
| 7 | 122, rue des Dunes, Boischatel 2025-10-09 · 302 m · Vendu 635 000 $ (4 618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −40 640 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 608 751 $ Poids 56 % |
| 8 | 120, rue des Emeraudes, Boischatel 2025-07-29 · 522 m · Vendu 629 000 $ (5 906 $/m²) 106,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +39 571 $ · Ajust. âge −53 465 $ | 648 291 $ Poids 54 % |
| 9 | 116, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-18 · 515 m · Vendu 360 000 $ (3 387 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +23 029 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 418 222 $ Poids 53 % |
| 10 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 750 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +46 068 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 559 960 $ Poids 53 % |
| 11 | 429, rue de Prouville, Québec 2025-06-10 · 831 m · Vendu 505 000 $ (4 219 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 514 298 $ Poids 50 % |
| 12 | 359, rue Boisfort, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 570 600 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.