112 Place DELTA · Boischatel
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 61,6 m² · constr. 1955 · terrain 6 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 786 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 196 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549631210800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
21045549631210800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 22 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue Duportail, Québec 2026-03-17 · 822 m · Vendu 337 000 $ (5 664 $/m²) 59,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 334 984 $ Poids 69 % |
| 2 | 108, Place du Delta, Boischatel 2025-06-20 · 49 m · Vendu 284 000 $ (5 338 $/m²) 53,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +22 421 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 325 613 $ Poids 52 % |
| 3 | 2, avenue des Sablonnières, Québec 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 030 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 216 844 $ Poids 45 % |
| 4 | 116, rue Montmorency, Boischatel 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (5 459 $/m²) 57,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 334 $ Poids 40 % |
| 5 | 336, rue Duportail, Québec 2025-06-02 · 953 m · Vendu 360 000 $ (5 325 $/m²) 67,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 751 $ Poids 39 % |
| 6 | 126, rue des Résurgences, Boischatel 2024-12-13 · 721 m · Vendu 319 900 $ (4 929 $/m²) 64,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 360 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 341 137 $ Poids 36 % |
| 7 | 13, avenue des Sablonnières, Québec 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 275 900 $ (5 225 $/m²) 52,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie +22 992 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 325 837 $ Poids 34 % |
| 8 | 166, rue William-Bartlett, Québec 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 489 $/m²) 63,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 101 723 $ Poids 33 % |
| 9 | 1024, rue de la Pénombre, Québec 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (5 714 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 326 564 $ Poids 24 % |
| 10 | 120, rue des Grès, Boischatel 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 397 000 $ (7 448 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +30 911 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 393 217 $ Poids 23 % |
| 11 | 85, rue Tessier, Québec 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 294 000 $ (4 712 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 288 805 $ Poids 23 % |
| 12 | 108, rue des Basaltes, Boischatel 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 408 000 $ (5 913 $/m²) 69 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 460 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 381 782 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.