116 Place DELTA · Boischatel
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 6 762 $/m² · 68,1 m² · constr. 1991 · terrain 513,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 282 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549631658800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
21045549631658800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 39 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-26 · 409 m · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −27 727 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 369 250 $ Poids 55 % |
| 2 | 183, rue des Géodes, Boischatel 2025-08-29 · 383 m · Vendu 461 500 $ (5 963 $/m²) 77,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −27 726 $ · Ajust. âge +25 383 $ | 497 265 $ Poids 54 % |
| 3 | 154, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2026-07-02 · 938 m · Vendu 330 000 $ (4 336 $/m²) 76,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 346 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 342 354 $ Poids 54 % |
| 4 | 399, rue Duportail, Québec 2026-03-17 · 906 m · Vendu 337 000 $ (5 664 $/m²) 59,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +24 355 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 388 776 $ Poids 51 % |
| 5 | 2, avenue des Sablonnières, Québec 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 030 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 692 $ Poids 48 % |
| 6 | 336, rue Duportail, Québec 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (5 325 $/m²) 67,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 398 259 $ Poids 42 % |
| 7 | 126, rue des Résurgences, Boischatel 2024-12-13 · 747 m · Vendu 319 900 $ (4 929 $/m²) 64,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 360 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge +11 197 $ | 400 343 $ Poids 36 % |
| 8 | 19, rue Amédée-Filllion, Boischatel 2025-08-07 · 786 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 991 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 270 403 $ Poids 34 % |
| 9 | 166, rue William-Bartlett, Québec 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 489 $/m²) 63,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 337 $ Poids 32 % |
| 10 | 116, rue Montmorency, Boischatel 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (5 459 $/m²) 57,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +28 388 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 386 752 $ Poids 30 % |
| 11 | 108, rue des Basaltes, Boischatel 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 408 000 $ (5 913 $/m²) 69 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 460 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 454 039 $ Poids 25 % |
| 12 | 5, rue du Parc-De-Vimy, Québec 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −30 386 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 432 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.