114 Place DELTA · Boischatel
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 103,2 m² · constr. 1980 · terrain 5 220,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 220,2 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 420 600 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549631703700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
21045549631703700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 60 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 359 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +21 824 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 453 470 $ Poids 80 % |
| 2 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 9 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 364 $ Poids 77 % |
| 3 | 117, rue du Canyon, Boischatel 2025-10-31 · 333 m · Vendu 373 000 $ (3 926 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 432 986 $ Poids 72 % |
| 4 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 869 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 850 $ Poids 71 % |
| 5 | 180, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-03-13 · 764 m · Vendu 531 000 $ (4 881 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 552 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 579 127 $ Poids 70 % |
| 6 | 120, rue des Emeraudes, Boischatel 2025-07-29 · 485 m · Vendu 629 000 $ (5 906 $/m²) 106,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge −56 610 $ | 595 830 $ Poids 66 % |
| 7 | 116, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-18 · 484 m · Vendu 360 000 $ (3 387 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 388 144 $ Poids 65 % |
| 8 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 753 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 498 583 $ Poids 65 % |
| 9 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 954 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 741 250 $ Poids 64 % |
| 10 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 975 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 469 461 $ Poids 64 % |
| 11 | 122, rue des Dallages, Boischatel 2025-06-30 · 315 m · Vendu 460 000 $ (4 772 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 521 109 $ Poids 63 % |
| 12 | 114, rue des Dallages, Boischatel 2025-06-19 · 281 m · Vendu 417 000 $ (4 394 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 475 925 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.