115 Place DELTA · Boischatel
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 6 028 $/m² · 57,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 775,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775,4 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 236 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549632452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
21045549632452800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 24 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue Duportail, Québec 2026-03-17 · 927 m · Vendu 337 000 $ (5 664 $/m²) 59,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 324 222 $ Poids 64 % |
| 2 | 108, Place du Delta, Boischatel 2025-06-20 · 82 m · Vendu 284 000 $ (5 338 $/m²) 53,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 730 $ Poids 63 % |
| 3 | 13, avenue des Sablonnières, Québec 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 275 900 $ (5 225 $/m²) 52,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge +5 518 $ | 320 047 $ Poids 44 % |
| 4 | 116, rue Montmorency, Boischatel 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (5 459 $/m²) 57,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 962 $ Poids 41 % |
| 5 | 2, avenue des Sablonnières, Québec 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 030 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 424 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 214 086 $ Poids 36 % |
| 6 | 166, rue William-Bartlett, Québec 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 489 $/m²) 63,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 100 319 $ Poids 30 % |
| 7 | 126, rue des Résurgences, Boischatel 2024-12-13 · 791 m · Vendu 319 900 $ (4 929 $/m²) 64,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 360 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 331 772 $ Poids 29 % |
| 8 | 120, rue des Grès, Boischatel 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 397 000 $ (7 448 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +16 759 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 379 065 $ Poids 27 % |
| 9 | 336, rue Duportail, Québec 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (5 325 $/m²) 67,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −26 095 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 327 633 $ Poids 26 % |
| 10 | 1024, rue de la Pénombre, Québec 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (5 714 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 315 707 $ Poids 24 % |
| 11 | 85, rue Tessier, Québec 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 294 000 $ (4 712 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 279 853 $ Poids 18 % |
| 12 | 89, rue Tessier, Québec 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 121 000 $ (1 939 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 115 253 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.