119 Place DELTA · Boischatel
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 91,7 m² · constr. 1990 · terrain 895,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,5 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 224 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549632883600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
21045549632883600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 29 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 444 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 448 660 $ Poids 90 % |
| 2 | 312, rue Notre-Dame, Boischatel 2025-10-08 · 249 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 682 233 $ Poids 78 % |
| 3 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 658 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 483 403 $ Poids 77 % |
| 4 | 117, rue du Canyon, Boischatel 2025-10-31 · 432 m · Vendu 373 000 $ (3 926 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge +27 975 $ | 429 060 $ Poids 76 % |
| 5 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 831 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 476 721 $ Poids 71 % |
| 6 | 264, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-26 · 441 m · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 909 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 421 062 $ Poids 71 % |
| 7 | 105, rue du Canyon, Boischatel 2025-06-27 · 383 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 392 676 $ Poids 65 % |
| 8 | 114, rue des Dallages, Boischatel 2025-06-19 · 380 m · Vendu 417 000 $ (4 394 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +27 105 $ | 471 509 $ Poids 64 % |
| 9 | 122, rue des Dallages, Boischatel 2025-06-30 · 415 m · Vendu 460 000 $ (4 772 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 516 671 $ Poids 63 % |
| 10 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 447 233 $ Poids 62 % |
| 11 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 444 362 $ Poids 62 % |
| 12 | 439, rue Duportail, Québec 2025-11-20 · 885 m · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 563 865 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.