151 Rue DUNES · Boischatel
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 98,6 m² · constr. 2013 · terrain 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 306 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549633690100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
21045549633690100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 55 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 512 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 474 426 $ Poids 84 % |
| 2 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 591 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 557 149 $ Poids 78 % |
| 3 | 117, rue du Canyon, Boischatel 2025-10-31 · 496 m · Vendu 373 000 $ (3 926 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 451 930 $ Poids 74 % |
| 4 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 172 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 974 643 $ Poids 74 % |
| 5 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 776 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 555 465 $ Poids 74 % |
| 6 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 801 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −29 520 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 777 008 $ Poids 67 % |
| 7 | 312, rue Notre-Dame, Boischatel 2025-10-08 · 315 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +34 038 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 737 709 $ Poids 66 % |
| 8 | 122, rue des Dallages, Boischatel 2025-06-30 · 477 m · Vendu 460 000 $ (4 772 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 549 234 $ Poids 64 % |
| 9 | 114, rue des Dallages, Boischatel 2025-06-19 · 443 m · Vendu 417 000 $ (4 394 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 501 263 $ Poids 63 % |
| 10 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 554 896 $ Poids 62 % |
| 11 | 301, rue du Cristal, Boischatel 2025-05-30 · 461 m · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 631 171 $ Poids 62 % |
| 12 | 120, rue des Emeraudes, Boischatel 2025-07-29 · 482 m · Vendu 629 000 $ (5 906 $/m²) 106,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −23 329 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 686 031 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.