129 Rue SAPHIRS · Boischatel
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 92,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,8 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 411 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549634117500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
21045549634117500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 51 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 412 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 471 669 $ Poids 88 % |
| 2 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 639 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 469 341 $ Poids 82 % |
| 3 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 696 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 428 229 $ Poids 79 % |
| 4 | 312, rue Notre-Dame, Boischatel 2025-10-08 · 496 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 653 454 $ Poids 71 % |
| 5 | 117, rue du Canyon, Boischatel 2025-10-31 · 671 m · Vendu 373 000 $ (3 926 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 410 704 $ Poids 68 % |
| 6 | 301, rue du Cristal, Boischatel 2025-05-30 · 340 m · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 525 435 $ Poids 61 % |
| 7 | 264, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-26 · 692 m · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +28 409 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 403 487 $ Poids 60 % |
| 8 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 351 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −42 326 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 862 838 $ Poids 60 % |
| 9 | 209, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-25 · 678 m · Vendu 430 000 $ (4 757 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 394 $ Poids 60 % |
| 10 | 114, rue des Dallages, Boischatel 2025-06-19 · 620 m · Vendu 417 000 $ (4 394 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 450 990 $ Poids 58 % |
| 11 | 105, rue du Canyon, Boischatel 2025-06-27 · 628 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 376 319 $ Poids 58 % |
| 12 | 122, rue des Dallages, Boischatel 2025-06-30 · 650 m · Vendu 460 000 $ (4 772 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 493 996 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.