126 Rue SAPHIRS · Boischatel
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 107,8 m² · constr. 1987 · terrain 964,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,6 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 353 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549635500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
21045549635500000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 53 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 466 m · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 440 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 503 821 $ Poids 83 % |
| 2 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 629 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 759 118 $ Poids 82 % |
| 3 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 471 m · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −24 992 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 469 702 $ Poids 71 % |
| 4 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 373 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +18 721 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 957 485 $ Poids 71 % |
| 5 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 390 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +35 971 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 517 777 $ Poids 68 % |
| 6 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 597 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +35 966 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 513 123 $ Poids 67 % |
| 7 | 120, rue des Emeraudes, Boischatel 2025-07-29 · 533 m · Vendu 629 000 $ (5 906 $/m²) 106,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 631 429 $ Poids 65 % |
| 8 | 116, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-18 · 550 m · Vendu 360 000 $ (3 387 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 408 533 $ Poids 64 % |
| 9 | 18, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-01-29 · 730 m · Vendu 730 000 $ (6 171 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −32 396 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 692 166 $ Poids 62 % |
| 10 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 710 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +32 069 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 478 274 $ Poids 59 % |
| 11 | 180, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (4 881 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 552 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 608 937 $ Poids 58 % |
| 12 | 301, rue du Cristal, Boischatel 2025-05-30 · 294 m · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 587 073 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.