197 Rue JADES · Boischatel
Valeur estimée
669 000 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 121,4 m² · constr. 1996 · terrain 931,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,9 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 437 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549635576800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
21045549635576800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 67 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 399 m · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 562 019 $ Poids 89 % |
| 2 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 413 m · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 520 481 $ Poids 88 % |
| 3 | 18, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-01-29 · 673 m · Vendu 730 000 $ (6 171 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 759 677 $ Poids 74 % |
| 4 | 207, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-05-19 · 812 m · Vendu 680 000 $ (5 423 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 609 729 $ Poids 72 % |
| 5 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 569 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +59 040 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 811 943 $ Poids 66 % |
| 6 | 621, rue des Silex, Boischatel 2025-06-30 · 361 m · Vendu 607 000 $ (4 673 $/m²) 129,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge −27 315 $ | 609 949 $ Poids 62 % |
| 7 | 122, rue des Dunes, Boischatel 2025-10-09 · 500 m · Vendu 635 000 $ (4 618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −37 176 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 659 839 $ Poids 55 % |
| 8 | 156, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (6 221 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 686 655 $ Poids 50 % |
| 9 | 120, rue des Emeraudes, Boischatel 2025-07-29 · 576 m · Vendu 629 000 $ (5 906 $/m²) 106,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 699 896 $ Poids 50 % |
| 10 | 184, rue des Saphirs, Boischatel 2025-02-19 · 413 m · Vendu 600 888 $ (4 717 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 378 $ · Ajust. superficie −14 150 $ · Ajust. âge −24 036 $ | 675 081 $ Poids 50 % |
| 11 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 440 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +74 070 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 050 633 $ Poids 50 % |
| 12 | 116, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-18 · 594 m · Vendu 360 000 $ (3 387 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +25 569 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 562 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.