209 Rue JADES · Boischatel
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 149,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 262,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,3 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 414 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549636183000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
21045549636183000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 66 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 360 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 584 890 $ Poids 92 % |
| 2 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 677 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 734 591 $ Poids 80 % |
| 3 | 14, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2025-11-13 · 578 m · Vendu 615 000 $ (3 973 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 627 963 $ Poids 72 % |
| 4 | 145, rue du Marais, Boischatel 2026-05-12 · 892 m · Vendu 215 808 $ (1 473 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 721 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −19 423 $ | 201 463 $ Poids 68 % |
| 5 | 144, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-08-13 · 900 m · Vendu 820 000 $ (5 734 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 757 210 $ Poids 68 % |
| 6 | 143, rue des Dunes, Boischatel 2025-08-18 · 327 m · Vendu 660 000 $ (4 079 $/m²) 161,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −24 679 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 679 921 $ Poids 66 % |
| 7 | 610, rue des Silex, Boischatel 2025-06-30 · 401 m · Vendu 550 000 $ (3 564 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 570 718 $ Poids 65 % |
| 8 | 122, rue des Dunes, Boischatel 2025-10-09 · 541 m · Vendu 635 000 $ (4 618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +28 171 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 731 536 $ Poids 65 % |
| 9 | 146, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-17 · 592 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 686 207 $ Poids 62 % |
| 10 | 145, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-06-20 · 630 m · Vendu 749 000 $ (4 964 $/m²) 150,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 732 971 $ Poids 59 % |
| 11 | 183, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-08-14 · 586 m · Vendu 890 000 $ (5 474 $/m²) 162,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −35 304 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 839 188 $ Poids 58 % |
| 12 | 23, rue de Péridot, Boischatel 2025-06-06 · 455 m · Vendu 695 000 $ (4 346 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −22 167 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 695 473 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.