205 Rue JADES · Boischatel
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 149,6 m² · constr. 1995 · terrain 724,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 358 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549636280400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
21045549636280400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 62 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 393 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 575 468 $ Poids 90 % |
| 2 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 692 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 734 320 $ Poids 79 % |
| 3 | 14, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2025-11-13 · 612 m · Vendu 615 000 $ (3 973 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 618 540 $ Poids 71 % |
| 4 | 145, rue du Marais, Boischatel 2026-05-12 · 907 m · Vendu 215 808 $ (1 473 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 721 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −21 581 $ | 199 232 $ Poids 67 % |
| 5 | 144, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-08-13 · 922 m · Vendu 820 000 $ (5 734 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 756 923 $ Poids 66 % |
| 6 | 143, rue des Dunes, Boischatel 2025-08-18 · 295 m · Vendu 660 000 $ (4 079 $/m²) 161,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −24 883 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 669 817 $ Poids 66 % |
| 7 | 122, rue des Dunes, Boischatel 2025-10-09 · 517 m · Vendu 635 000 $ (4 618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +27 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 781 $ Poids 66 % |
| 8 | 610, rue des Silex, Boischatel 2025-06-30 · 408 m · Vendu 550 000 $ (3 564 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 562 290 $ Poids 65 % |
| 9 | 146, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-17 · 610 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 685 968 $ Poids 62 % |
| 10 | 145, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-06-20 · 647 m · Vendu 749 000 $ (4 964 $/m²) 150,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 732 723 $ Poids 58 % |
| 11 | 183, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-08-14 · 612 m · Vendu 890 000 $ (5 474 $/m²) 162,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −35 578 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 838 914 $ Poids 57 % |
| 12 | 23, rue de Péridot, Boischatel 2025-06-06 · 485 m · Vendu 695 000 $ (4 346 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −22 384 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 684 831 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.