219 Rue JADES · Boischatel
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 139 m² · constr. 1994 · terrain 817,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 404 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549636516200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
21045549636516200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 65 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 634 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −24 321 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 705 675 $ Poids 77 % |
| 2 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 337 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 805 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 551 445 $ Poids 75 % |
| 3 | 144, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-08-13 · 859 m · Vendu 820 000 $ (5 734 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 726 531 $ Poids 71 % |
| 4 | 122, rue des Dunes, Boischatel 2025-10-09 · 580 m · Vendu 635 000 $ (4 618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 694 129 $ Poids 71 % |
| 5 | 145, rue du Marais, Boischatel 2026-05-12 · 849 m · Vendu 215 808 $ (1 473 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 721 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge −21 581 $ | 191 424 $ Poids 68 % |
| 6 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 349 m · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +39 987 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 552 145 $ Poids 67 % |
| 7 | 207, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-05-19 · 722 m · Vendu 680 000 $ (5 423 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +36 874 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 657 449 $ Poids 67 % |
| 8 | 621, rue des Silex, Boischatel 2025-06-30 · 301 m · Vendu 607 000 $ (4 673 $/m²) 129,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge −33 385 $ | 645 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 14, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2025-11-13 · 572 m · Vendu 615 000 $ (3 973 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −31 386 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 594 409 $ Poids 60 % |
| 10 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 310 m · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +57 262 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 599 123 $ Poids 60 % |
| 11 | 146, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-17 · 550 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −30 129 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 660 622 $ Poids 56 % |
| 12 | 610, rue des Silex, Boischatel 2025-06-30 · 358 m · Vendu 550 000 $ (3 564 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −27 268 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 540 648 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.