227 Rue JADES · Boischatel
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 103,4 m² · constr. 1993 · terrain 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 368 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549636878600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
21045549636878600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 52 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 455 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 742 027 $ Poids 88 % |
| 2 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 419 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 886 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 516 643 $ Poids 82 % |
| 3 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 222 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 520 970 $ Poids 81 % |
| 4 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 277 m · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −29 116 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 509 945 $ Poids 77 % |
| 5 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 558 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 964 778 $ Poids 67 % |
| 6 | 301, rue du Cristal, Boischatel 2025-05-30 · 154 m · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 111 $ Poids 64 % |
| 7 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 306 m · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −34 155 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 475 508 $ Poids 61 % |
| 8 | 120, rue des Emeraudes, Boischatel 2025-07-29 · 675 m · Vendu 629 000 $ (5 906 $/m²) 106,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 637 306 $ Poids 60 % |
| 9 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 884 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 480 955 $ Poids 60 % |
| 10 | 116, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-18 · 695 m · Vendu 360 000 $ (3 387 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 083 $ Poids 58 % |
| 11 | 18, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-01-29 · 593 m · Vendu 730 000 $ (6 171 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −45 972 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 693 191 $ Poids 56 % |
| 12 | 117, rue du Canyon, Boischatel 2025-10-31 · 882 m · Vendu 373 000 $ (3 926 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge +33 570 $ | 457 624 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.