126 Place DELTA · Boischatel
Valeur estimée
274 100 $
Unifamiliale · 6 801 $/m² · 40,3 m² · constr. 1960 · terrain 502,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,7 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 166 700 $ +7.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549641059300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
21045549641059300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 18 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Place du Delta, Boischatel 2025-06-20 · 114 m · Vendu 284 000 $ (5 338 $/m²) 53,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie −34 432 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 275 859 $ Poids 13 % |
| 2 | 13, avenue des Sablonnières, Québec 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 275 900 $ (5 225 $/m²) 52,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie −32 659 $ · Ajust. âge +8 277 $ | 277 084 $ Poids 10 % |
| 3 | 120, rue des Grès, Boischatel 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 397 000 $ (7 448 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −48 415 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 313 891 $ Poids 6 % |
| 4 | 1024, rue de la Pénombre, Québec 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (5 714 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −40 857 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 265 707 $ Poids 3 % |
| 5 | 1020, rue de la Pénombre, Québec 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 282 100 $ (5 167 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 403 $ · Ajust. superficie −36 942 $ · Ajust. âge −28 210 $ | 269 351 $ Poids 2 % |
| 6 | 370, rue des Trois-Saults, Boischatel 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (6 934 $/m²) 54,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −50 274 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 311 775 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.