134 Place DELTA · Boischatel
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 90,1 m² · constr. 1977 · terrain 759,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 228 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549642391800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
21045549642391800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 25 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 414 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 418 057 $ Poids 89 % |
| 2 | 312, rue Notre-Dame, Boischatel 2025-10-08 · 235 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 638 544 $ Poids 79 % |
| 3 | 264, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-26 · 406 m · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 393 700 $ Poids 76 % |
| 4 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 685 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 464 682 $ Poids 75 % |
| 5 | 117, rue du Canyon, Boischatel 2025-10-31 · 422 m · Vendu 373 000 $ (3 926 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 401 674 $ Poids 74 % |
| 6 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 836 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 461 928 $ Poids 69 % |
| 7 | 105, rue du Canyon, Boischatel 2025-06-27 · 367 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 367 893 $ Poids 66 % |
| 8 | 114, rue des Dallages, Boischatel 2025-06-19 · 370 m · Vendu 417 000 $ (4 394 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 888 $ Poids 63 % |
| 9 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 415 121 $ Poids 61 % |
| 10 | 122, rue des Dallages, Boischatel 2025-06-30 · 408 m · Vendu 460 000 $ (4 772 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 954 $ Poids 61 % |
| 11 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 412 300 $ Poids 60 % |
| 12 | 165, rue Montmorency, Boischatel 2026-08-07 · 993 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 348 166 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.