62 Rue ONYX · Boischatel
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 114 m² · constr. 1990 · terrain 648,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 389 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549645124700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
21045549645124700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 59 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 412 m · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 527 265 $ Poids 92 % |
| 2 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 400 m · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 490 099 $ Poids 86 % |
| 3 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 559 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +30 297 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 783 200 $ Poids 79 % |
| 4 | 18, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-01-29 · 720 m · Vendu 730 000 $ (6 171 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 714 946 $ Poids 71 % |
| 5 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 421 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +43 953 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 995 317 $ Poids 62 % |
| 6 | 207, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-05-19 · 823 m · Vendu 680 000 $ (5 423 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −30 909 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 589 665 $ Poids 62 % |
| 7 | 120, rue des Emeraudes, Boischatel 2025-07-29 · 609 m · Vendu 629 000 $ (5 906 $/m²) 106,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +22 148 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 659 173 $ Poids 59 % |
| 8 | 116, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-18 · 626 m · Vendu 360 000 $ (3 387 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 424 432 $ Poids 57 % |
| 9 | 180, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (4 881 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 552 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge +47 790 $ | 632 032 $ Poids 56 % |
| 10 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 530 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +52 988 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 537 945 $ Poids 55 % |
| 11 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 360 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +52 016 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 541 112 $ Poids 54 % |
| 12 | 152, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (4 063 $/m²) 113,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 512 325 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.