66 Rue ONYX · Boischatel
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 96 m² · constr. 1992 · terrain 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 308 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549645275700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
21045549645275700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 47 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 355 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 499 390 $ Poids 89 % |
| 2 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 514 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 493 726 $ Poids 87 % |
| 3 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 751 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 462 396 $ Poids 76 % |
| 4 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 543 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −39 619 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 713 284 $ Poids 72 % |
| 5 | 301, rue du Cristal, Boischatel 2025-05-30 · 204 m · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 568 512 $ Poids 66 % |
| 6 | 117, rue du Canyon, Boischatel 2025-10-31 · 756 m · Vendu 373 000 $ (3 926 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +31 705 $ | 441 231 $ Poids 65 % |
| 7 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 433 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −29 302 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 930 461 $ Poids 65 % |
| 8 | 312, rue Notre-Dame, Boischatel 2025-10-08 · 571 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +25 362 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 702 483 $ Poids 64 % |
| 9 | 114, rue des Dallages, Boischatel 2025-06-19 · 704 m · Vendu 417 000 $ (4 394 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 485 126 $ Poids 56 % |
| 10 | 122, rue des Dallages, Boischatel 2025-06-30 · 739 m · Vendu 460 000 $ (4 772 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 531 531 $ Poids 56 % |
| 11 | 209, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-25 · 738 m · Vendu 430 000 $ (4 757 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 005 $ Poids 55 % |
| 12 | 105, rue du Canyon, Boischatel 2025-06-27 · 705 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 404 109 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.