231-233 Rue JADES · Boischatel
Valeur estimée
792 800 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 234,2 m² · constr. 1996 · terrain 632 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 300 $
Rôle antérieur 491 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549646029600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
491 600 $
ID provincial
21045549646029600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 81 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2026-06-01 · 756 m · Vendu 1 019 000 $ (4 239 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge −91 710 $ | 926 999 $ Poids 76 % |
| 2 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 755 m · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 566 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 781 291 $ Poids 70 % |
| 3 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2025-12-08 · 756 m · Vendu 1 005 000 $ (4 181 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge −90 450 $ | 990 774 $ Poids 67 % |
| 4 | 120, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-03-31 · 571 m · Vendu 897 500 $ (3 433 $/m²) 261,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 542 $ · Ajust. superficie −46 695 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 829 597 $ Poids 67 % |
| 5 | 130, rue des Dunes, Boischatel 2026-03-30 · 601 m · Vendu 789 000 $ (3 795 $/m²) 207,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie +49 905 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 914 941 $ Poids 67 % |
| 6 | 150, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-11-04 · 495 m · Vendu 907 000 $ (3 532 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie −39 911 $ · Ajust. âge −90 700 $ | 860 333 $ Poids 65 % |
| 7 | 177, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-10-14 · 789 m · Vendu 907 000 $ (3 886 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 045 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge −90 700 $ | 901 899 $ Poids 62 % |
| 8 | 105, rue Ferrée, Boischatel 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 798 $/m²) 233 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 803 204 $ Poids 56 % |
| 9 | 235, rue des Jades, Boischatel 2025-08-29 · 18 m · Vendu 665 000 $ (3 340 $/m²) 199,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +58 618 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 781 855 $ Poids 54 % |
| 10 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +40 206 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 797 234 $ Poids 51 % |
| 11 | 508, rue des Rochers, Boischatel 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (4 412 $/m²) 211,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +49 199 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 973 671 $ Poids 47 % |
| 12 | 136, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-08-12 · 576 m · Vendu 885 000 $ (4 416 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +74 633 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 944 213 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.