216 Rue JADES · Boischatel
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 148,8 m² · constr. 1996 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 372 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549646063900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
21045549646063900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 66 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 372 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 576 962 $ Poids 90 % |
| 2 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 614 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 732 158 $ Poids 83 % |
| 3 | 145, rue du Marais, Boischatel 2026-05-12 · 828 m · Vendu 215 808 $ (1 473 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 721 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge −21 581 $ | 198 643 $ Poids 72 % |
| 4 | 144, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-08-13 · 854 m · Vendu 820 000 $ (5 734 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 754 629 $ Poids 71 % |
| 5 | 14, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2025-11-13 · 621 m · Vendu 615 000 $ (3 973 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 620 026 $ Poids 70 % |
| 6 | 610, rue des Silex, Boischatel 2025-06-30 · 324 m · Vendu 550 000 $ (3 564 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 563 614 $ Poids 66 % |
| 7 | 143, rue des Dunes, Boischatel 2025-08-18 · 347 m · Vendu 660 000 $ (4 079 $/m²) 161,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −26 514 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 671 486 $ Poids 64 % |
| 8 | 122, rue des Dunes, Boischatel 2025-10-09 · 587 m · Vendu 635 000 $ (4 618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +26 093 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 723 108 $ Poids 64 % |
| 9 | 146, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-17 · 534 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 684 055 $ Poids 64 % |
| 10 | 145, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-06-20 · 571 m · Vendu 749 000 $ (4 964 $/m²) 150,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 730 738 $ Poids 60 % |
| 11 | 105, rue de la Rivière, Boischatel 2025-08-25 · 770 m · Vendu 225 000 $ (1 490 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 222 815 $ Poids 59 % |
| 12 | 183, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-08-14 · 553 m · Vendu 890 000 $ (5 474 $/m²) 162,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −37 768 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 836 725 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.