234 Rue JADES · Boischatel
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 101,8 m² · constr. 1995 · terrain 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 372 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549646517100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
21045549646517100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 58 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 432 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 735 813 $ Poids 87 % |
| 2 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 401 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 517 450 $ Poids 85 % |
| 3 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 267 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 521 690 $ Poids 83 % |
| 4 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 287 m · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −32 998 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 511 663 $ Poids 72 % |
| 5 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 549 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 966 666 $ Poids 67 % |
| 6 | 301, rue du Cristal, Boischatel 2025-05-30 · 103 m · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 592 098 $ Poids 66 % |
| 7 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 862 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 481 552 $ Poids 63 % |
| 8 | 120, rue des Emeraudes, Boischatel 2025-07-29 · 713 m · Vendu 629 000 $ (5 906 $/m²) 106,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 638 871 $ Poids 57 % |
| 9 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 275 m · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −37 487 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 477 166 $ Poids 56 % |
| 10 | 117, rue du Canyon, Boischatel 2025-10-31 · 871 m · Vendu 373 000 $ (3 926 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 458 213 $ Poids 56 % |
| 11 | 116, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-18 · 731 m · Vendu 360 000 $ (3 387 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 373 $ Poids 56 % |
| 12 | 312, rue Notre-Dame, Boischatel 2025-10-08 · 686 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +44 717 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 730 688 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.