240 Rue JADES · Boischatel
Valeur estimée
668 300 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 173 m² · constr. 1993 · terrain 614,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 384 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549646668100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
21045549646668100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 67 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 356 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 386 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 615 561 $ Poids 80 % |
| 2 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 707 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 604 411 $ Poids 77 % |
| 3 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 916 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 709 594 $ Poids 67 % |
| 4 | 143, rue des Dunes, Boischatel 2025-08-18 · 407 m · Vendu 660 000 $ (4 079 $/m²) 161,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 710 943 $ Poids 66 % |
| 5 | 183, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-08-14 · 499 m · Vendu 890 000 $ (5 474 $/m²) 162,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +28 462 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 902 955 $ Poids 64 % |
| 6 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 543 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +67 559 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 797 556 $ Poids 62 % |
| 7 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 950 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie −31 742 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 809 226 $ Poids 61 % |
| 8 | 191, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-14 · 531 m · Vendu 875 000 $ (4 779 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −24 133 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 809 531 $ Poids 61 % |
| 9 | 14, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2025-11-13 · 627 m · Vendu 615 000 $ (3 973 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +36 153 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 658 872 $ Poids 60 % |
| 10 | 256, rue des Turquoises, Boischatel 2025-06-11 · 458 m · Vendu 239 750 $ (1 308 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 798 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge −16 782 $ | 236 029 $ Poids 59 % |
| 11 | 232, rue de la Tourmaline, Boischatel 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 812 360 $ (4 513 $/m²) 180 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge −77 174 $ | 729 634 $ Poids 58 % |
| 12 | 610, rue des Silex, Boischatel 2025-06-30 · 251 m · Vendu 550 000 $ (3 564 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +33 328 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 598 495 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.